Urokliwy 100 – letni dom z parkiem na działce o powierzchni blisko 3000m2.
3 użytkowe poziomy łącznie z poddaszem dodatkowo piwnica, blisko 60 metrowy salon z kominkiem oraz wyjściem do ogrodu / parku z możliwością powiększenia poprzez połączenie z ogrodem zimowym. Nieruchomość położona w willowej, cichej i spokojnej dzielnicy Wrocławia – Pawłowicach.
Poniemiecki dom o powierzchni 370m2 składający się z:
Piwnicy:
- 3 pomieszczenia 24m2, 17,30m2, 11,70m2, 10,50m2
- kotłownia 13,20m2
- spiżarnia 8,60m2
- pralnia 8,10m2
- garaż 24,40m2
Parteru:
- salon 55,90m2 z kominkiem oraz wyjściem na taras, ogród zimowy (do własnej aranżacji) a także wspaniały ogród / park
- kuchnia 13,50m2
- pokój 14,35m2
- toaleta 1,50m2
- holl 7m2 + 4,10m2
- wiatrołap 8,20m2
Piętra:
- pokój 31,60m2 z łazienką 7,90m2
- pokój 13m2
- pokój 7,90m2
- łazienka 4,80m2
- garderoba 7m2 + 2m2
- holl 7,60m2
Poddasza:
- pokój 21,40m2 + 8,20m2
- pokój 13,40m2
- pokój 7,20m2
- schowek 3,60m2
Na nowych właścicieli czeka poniemiecki dom w niepowtarzalnym klimacie, z poczuciem jakbyśmy mogli "dotknąć" nieznanej historii towarzyszącym od momentu przekroczenia progu. Zachowany został wyjątkowy charakter nieruchomości i tak jak przed 100 laty tak i obecnie sercem domu będzie salon. Salon z wyjściem na taras, z którego mamy zejście do prawdziwego tajemniczego ogrodu.
Kilka informacji technicznych:
1/ zasilanie w wodę:
- z wodociągu miejskiego
- z ujęcia własnego – studia o głębokoości 33m
- ciepła woda z podgrzewacza pojemnościowego (300 litrów) zasilanego w wodę grzewczą z kotła gazowego lub kotła na paliwo stałe
2/ ogrzewanie:
- kocioł gazowy
- kocioł na paliwo stałe przeznaczony do spalania "groszku" węglowego
- kominek z rozprowadzeniem ciepła
3/ kanalizacja:
- od 2015 roku kanalizacja miejska
Przeprowadzone remonty:
- w 2005 roku – rozbudowa instalacji wodnej z ujęcia własnego, remont dachu polegający na położeniu nowej dachówki oraz osadzeniu trzech okien połaciowych, adaptacja strychu na pomieszczenia mieszkalne, ocieplenie więźby dachowej, wykonanie klatki schodowej z nowymi drewnianymi schodami łączącymi piętro ze strychem, wymiana okien (na piętrze w dwóch pokojach od strony parku przydomowego oraz w łazience, na parterze w pokoju nad garażem i w kuchni)
- w 2009 roku – modernizacja kotłowni (ogrzewania)
- w 2015 roku – przyłączenie do kanalizacji miejskiej
Lokalizacja:
Pawłowice - urokliwa część Wrocławia z historią sięgającą 1290r, z dużą ilością terenów zielonych doskonałych na wycieczki piesze oraz rowerowe, Jeziorem Pawłowickim (w sezonie letnim strzeżone kąpielisko), Pałacem Kornów który otacza duży park o powierzchni 8 ha gdzie znajduje się oczko wodne, po którym dawniej pływały gondole...
A tak przyziemnie, na co dzień duża ilość sklepów, szkoły podstawowe oraz przedszkola, boiska, w pobliżu obwodnica miejska A8 oraz A5 pozwalająca na szybki dojazd do centrum Wrocławia, można również skorzystać z połączeń autobusowych linii 130, 241, 936.
W celu uzyskania szerszych informacji lub umówienia na bezpłatną prezentację zapraszam do kontaktu:
Agnieszka Talaga
tel 537-459-763,
mail agnieszkatalaga.profes@gmail.com
licencja zawodowa nr 22982
Informacje zamieszczone w ofercie zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie.
Zdjęcia oraz opis są własnością Profes Nieruchomości zabrania się kopiowania, przetwarzania lub rozpowszechniania materiałów zawartych w ogłoszeniu w całości lub części bez zgody Profes Nieruchomości. Kopiowanie, przetwarzanie lub rozpowszechnianie tych materiałów będzie stanowiło naruszenie praw autorskich.
