dom wolnostojący / Warkocz

 
Prezentuję do sprzedaży dom wolnostojący w miejscowości Warkocz 3 km od Strzelina.
 
Dom o powierzchni 219,80m², 3 kondygnacyjny, usytuowany jest na działce o powierzchni 541m².
 
Parter:
Na powierzchnię parteru składa się duży salon (25m²), jadalnia (10m2) do której wejście jest zarówno z salonu jak i korytarza, oddzielna jasna kuchnia z wejściem z jadalni. Istnieje możliwość wyburzenia ściany oddzielającej kuchnię oraz jadalnię co pozwoli na uzyskanie dużej otwartej przestrzeni oraz umożliwi znaczne powiększenie zabudowy kuchennej. Na poziomie parteru znajduje się również pokój o powierzchni 10m² obecnie pełniący funkcję pokoju biurowego/ komputerowego oraz łazienka wraz z wc. Niewątpliwie bardzo przyjemnym pomieszczeniem na parterze jest zabudowany ganek, z którego można obserwować piękne zachody słońca oraz miło spędzać wieczory.
 
Piętro:
Na powierzchnię piętra składają się 3 pokoje (15m², 18m², 20m²), łazienka oraz garderoba. Z korytarza jest wejście na strych po opuszczanych schodach strychowych.
 
Przyziemie:
Przyziemie budynku składa się z kotłowni, dużego pomieszczenia gospodarczego pełniącego funkcję pralni, a latem również kuchni oraz garażu.
 
Budynek:
Budynek został oddany do użytku w 1993r. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana (cegła ceramiczna), docieplony styropianem z elewacją wykończoną tynkiem cementowo-wapiennym. Dach pokryty blachodachówką. Ogrzewanie oraz podgrzanie wody -  pompa ciepła oraz piec na ekogroszek (nieużywany), który znajduje się w kotłowni. Kanalizacja podłączona do szamba znajdującego się na terenie działki.
 
Ogród:
Budynek znajduje się na działce o powierzchni 541m² z zadbanym, zagospodarowanym ogrodem. Na jego terenie znajduje się liczne nasadzenia oraz krzewy ozdobne a także altana z miejscem na duży stół oraz krzesła / ławy gdzie można usiąść np. przy grillu. Ścieżki oraz podjazdy wyłożone kostką brukową.
 
Zapotrzebowanie na energię:
- użytkową (EU): 41,67 kWh/m² na rok;
- końcową (EK): 41,31 kWh/m² na rok;
- nieodnawialną energię pierwotną (EP): 77,03 kWh/m² na rok
- wielkość emisji CO₂ (ECO2): 0,01 t CO₂/m² na rok
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze): 26,13%
 
Lokalizacja:
Warkocz to niewielka wieś znajdująca się 3 km od Strzelina oraz niecałe 30km od Wrocławia. Przy samej miejscowość przebiega linia kolejowa (Wrocław Główny – Międzylesie), która zapewnia mieszkańcom bezpośrednie, a zarazem szybkie połączenie kolejowe z dwoma większymi miastami w okolicy - Wrocławiem oraz Strzelinem. Przez miejscowość kursują również busy, natomiast dla dzieci w wieku szkolnym (szkoła podstawowa) dostępne są połączenia busem szkolnym. Najbliższe większe sklepy (m.in. spożywcze), szkoła podstawowa, żłobki oraz przedszkola znajdują się w Strzelinie.
 
*oferta dostępna wyłączne w Profes Nieruchomości
 
W celu uzyskania szerszych informacji lub umówienia na bezpłatną prezentację zapraszam do kontaktu:
 
Agnieszka Talaga
tel. 537-459-763,
licencja zawodowa nr 22982
 
Informacje zamieszczone w ofercie zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie.
 
Zdjęcia oraz opis są własnością Profes Nieruchomości zabrania się kopiowania, przetwarzania lub rozpowszechniania materiałów zawartych w ogłoszeniu w całości lub części bez zgody Profes Nieruchomości. Kopiowanie, przetwarzanie lub rozpowszechnianie tych materiałów będzie stanowiło naruszenie praw autorskich.